メゾン・ド・トレーズ

  • 大阪府大阪市淀川区十三本町二丁目

  • 阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩5分

  • 1984年築 / 5階建 / 25戸 / SRC造

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価格偏差値

40.1
フェア

推定相場価格より12.4%割高

販価
996万円
72.0万円/㎡
相場
886万円
64.0万円/㎡
554
775
997
1,219
AI査定結果
推定相場価格
886万円
64.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
775万円〜997万円
56.0万円/㎡〜72.0万円/㎡
推定賃料
3.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年3月16日
メゾン・ド・トレーズ
996万円（72.0万円/㎡）/ 1階 / 13.84㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は28.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて150.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/12996万円72.0万円1階 13.84㎡ 1R南
2026/02/27498万円31.9万円2階 15.62㎡ 1R東
2026/02/20498万円31.9万円1階 15.62㎡ 1R間取り調査中-
2026/02/20498万円31.9万円2階 15.62㎡ 1R間取り調査中-
2025/06/09460万円31.0万円4階 14.82㎡ 1R東
2025/02/22380万円25.6万円1階 14.82㎡ 1K-
2024/07/05280万円18.9万円1階 14.82㎡ 1R西
2024/03/11400万円27.0万円4階 14.82㎡ 1R西
2024/01/24280万円18.9万円1階 14.82㎡ 1R-
2024/01/07298万円20.1万円1階 14.82㎡ 1R西
2023/12/26330万円22.3万円1階 14.82㎡ 1R西
2023/12/17350万円23.6万円1階 14.82㎡ 1R西
2023/11/28380万円25.6万円5階 14.82㎡ 1R-
2023/11/24400万円27.0万円3階 14.82㎡ 1K-
2023/11/23380万円25.6万円2階 14.82㎡ 1R-
2023/11/23400万円27.0万円3階 14.82㎡ 1R西

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類似マンションの販売履歴

公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/12
メゾン・ド・トレーズ
大阪市淀川区十三本町二丁目
十三駅5分 996万円72.0万円13.84㎡1R1階 / 5階建 南1984年25戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.3%下落、大阪市淀川区では0.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して125%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比-15.3%
大阪市淀川区
32.0万円/㎡
前年比+0.9%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メゾン・ド・トレーズ
所在地大阪府大阪市淀川区十三本町二丁目
交通阪急神戸本線十三駅徒歩5分
築年月1984年
階数5階建
総戸数25戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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