1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
38.2万円/㎡
前年比-2.2%
大阪市淀川区
31.0万円/㎡
前年比+2.9%
メゾン・ド・トレーズ
大阪府大阪市淀川区十三本町二丁目
/ 十三駅 徒歩5分
1984年築 / 5階建 / 25戸 / SRC造
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4階 / 14.82㎡の場合
相場
463万円
31.2万円/㎡
252
393
533
673
AI査定結果
推定相場価格
463万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
393万円〜533万円
26.5万円/㎡〜35.9万円/㎡
推定賃料
3.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
9.2%
最終更新日: 2025年7月12日
メゾン・ド・トレーズ
460万円（31.0万円/㎡）/ 4階 / 14.82㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は25.19万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 460万円 | 31.0万円 | 4階 | 14.82㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/22 | 380万円 | 25.6万円 | 1階 | 14.82㎡ | 1K | - |
| 2024/07/05 | 280万円 | 18.9万円 | 1階 | 14.82㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.59万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | メゾン・ド・トレーズ 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅5分 | 460万円 | 31.0万円 | 14.82㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2025/07/12 | メゾン・ド・ソネット 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 630万円 | 37.9万円 | 16.64㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/10 | メゾン・ド・シプレ 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅10分 | 350万円 | 24.0万円 | 14.56㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | - | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/11 | エステハイツ塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅7分 | 600万円 | 33.0万円 | 18.17㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | - | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/27 | IMPERIALSUITECORNICHE 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅10分 | 550万円 | 37.0万円 | 14.85㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1987年 | 1戸 | RC |
| 2024/06/23 | 朝日プラザ新大阪アネックス 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅5分 | 538万円 | 36.2万円 | 14.85㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1989年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/13 | ユニーブル新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 650万円 | 37.1万円 | 17.53㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/11 | マキシム西中島 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅8分 | 350万円 | 25.8万円 | 13.58㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 25戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/11 | VIP第2新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 新大阪駅5分 | 610万円 | 37.7万円 | 16.2㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1981年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.2%下落、大阪市淀川区では2.9%上昇しています。